Hva kan få prisen ned på et hus?

Før vi tar for oss valg du som husbygger kan ta for å holde kostnadene nede, vil vi trekke frem det aller viktigste i byggeprosessens tidlige fase; nemlig møte med arkitekten.

- Ja, det er det beste tipset jeg kan gi. Der kan du fortelle hva dine behov er, hva du har lyst på og hva kostnadsrammen er. Ut ifra dette kan arkitekten komme med tips og råd til å velge de riktige og smarte løsningene til ønsket kostnadsnivå. God planlegging er viktig, og dette vil gi deg en veldig god start, sier teknisk sjef i VestlandsHus Arkitekter, Eirik Myrstrand Taklo (bildet).  

Les også: VestlandsHus tilbyr videomøte med arkitekten

Gode tips til besparelser for husbyggere

Taklo har lang fartstid innen husbygging og til å hjelpe husbyggere med å skape drømmeboligen. Nedenfor kan du se hans sju beste tips for å gjøre planleggingsfasen så god og effektiv som mulig, og samtidig hva du kan gjøre for å holde kostnadene nede.

1. Valg av tomt
For å bygge hus trenger du nødvendigvis tomt, og det er noen momenter du må tenke på når det kommer til tomtevalg og hva slags priser man kan forvente.

- Fortell om ditt tomteønske til fagfolk med kompetanse, så får du god oversikt over muligheter og kostnader for ditt byggeprosjekt. Størrelsen og formen på tomta, samt terrenget, bestemmer i stor grad hvilket hus du kan bygge, og her kan det være hundretusener å spare på totalbudsjettet, forklarer Taklo.

2. Valg av hustype
Valgene og mulighetene er mange når du skal bygge hus, og det finnes boliger i nær sagt alle former og størrelser. I vår husoversikt finner du alt fra små, arealsmarte boliger, til store og innholdsrike hus. Hvilken husmodell du velger har mye å si på totalkostnaden på et hus. 

 - Dersom du velger et ferdighus uten endringer, vil det være rimeligere enn en husmodell med tilvalg og tilpasninger. Det er rimeligst å bygge et arealeffektivt hus med alt på ett plan, med “w-takstoler”. Da sparer man kostnader på blant annet etasjeskiller, trapper og ventilasjonsopplegg, sier Taklo.

Når hustype er valgt, er det greit å være klar over hva som kan være kostnadsdrivere når det kommer til utforming og eksteriørvalg. 

- Bygger du for eksempel med takterrasse, vil det tilkomme konstruksjonsmessige fordyrelser, slik som fallisolering, takfolie og sluker. Det samme med vindusstørrelse: Store vinduer koster mer. Man kan velge mindre vinduer, men - som på mange andre områder -  må man da kompromisse. Man kan spare noe, men i dette tilfellet på bekostning av utsikt, romfølelse og lys inn, bemerker Taklo.

3. Materialvalg som sparer kostnader
Andre typer valg du som husbygger kan ta for å holde kostnadene nede, er valg av materialer, både ute og inne. Taklo lister her opp noen kostnadsbesparende materialvalg du bør kjenne til:

• Taktekking - velg rimeligere taktekking. Noen typer koster vesentlig mindre enn andre.
• Takstoler - koster mindre enn taksperrer
• Utvendig kledning - en annen type enn pusset kledning gir besparelser
• Kjøkkeninndredning - et prisbevisst valg av kjøkkeninnredning kan spare deg for mye!
• Laminatgulv - et rimeligere og mer holdbart gulv enn parkettgulv.
• Baderomsplater - rimeligere enn fliser på bad og våtrom.
• Himlingsplater - store penger å spare på innvendig tak.

- Utvendig kan du velge en annen type trekledning enn pusset kledning, noe som gir besparelser, men et nesten likt uttrykk. Det er også mye penger å spare på hvilke type taktekking du velger. Innvendig kan man spare på rimeligere innredning, som kjøkken, gulv og himlingsplater. Alt dette vil du få kyndig hjelp av forhandler til å velge, påpeker Taklo.

Taklo minner samtidig på at valg av rimeligere materialer også kan bli kostbart over tid, og være noe som bør legges inn i regnestykket.

- I mange tilfeller trenger rimeligere materialer mer og hyppigere vedlikehold enn dyrere alternativer. På lang sikt kan kostnadsforskjellen derfor ikke være så stor. Velger man en ytterkledning som trenger hyppigere vedlikehold, vil det naturligvis tilkomme kostnader til dette.

4. Valg av oppvarming
Langsiktige kostnader kan det også være lurt å legge inn i beregningen når du skal velge oppvarmingsløsning i huset. 

- I de fleste tilfeller vil billigst oppvarming av hus være luft-til-luft varmepumpe. I enkelte tilfeller kan det være tilstrekkelig med elektrisk gulvvarme, panelovner og vedfyring, men her spiller strømpris og klima inn. Energieffektiv oppvarming, som vannbåren varme, er en stor og god investering, men også avhengig av strømforbruk. Her har det også mye å si hvordan huset er utformet og hvordan varmen fordeles i huset, forteller Taklo. 

Se også: Tenk på oppvarming tidlig

5. Færre baderom?
Trenger du egentlig flere bad? Her er sparepotensialet stort, ifølge Taklo.

- Når det kommer til kostnad per kvadratmeter, så er det baderommet du betaler mest for. Kan du kutte ned på antall bad, så vil du spare mye. Det er også mye penger å spare på å kombinere bad og vaskerom, sier Taklo.

6. Spar kostnader med egeninnsats

Skal du bygge hus er det noe arbeid du kan velge å gjøre selv, som å male, tapetsere, montere kjøkken, liste og legge gulv. Dette vil gi besparelser på totalsummen.

- En forutsetning er at du har kunnskap og kompetanse til å utføre arbeidet. Hvis ikke kan det slå tilbake kostnadsmessig, dersom noe skulle skje på bakgrunn av utilstrekkelig og dårlig håndverk, sier Taklo.

Se også: Egeninnsats ved husbygging: Hva kan du gjøre selv?

7. Avtal møter med forhandler
Vi avslutter også med det aller viktigste: Uansett hva du måtte velge, anbefaler vi at du kontakter din lokale forhandler og avtaler møte. Der kan du gjøre store og små endringer, tilpasset dine behov, slik at du i enden av byggeprosessen kan låse opp døra, smile bredt og stolt tre inn i din nye drømmebolig. 

Det er en god følelse, det!

Trenger du inspirasjon til ditt nye hus? Se vår digitale huskatalog, nå med mange fantastiske nyheter!

Relaterte artikler vår blogg: 

Hus på ett plan - Se våre husmodeller 
Tips til deg som vurderer å bygge hus på ett plan
Hva koster det å bygge hus? 
Gjør de rette valgene før husbygging
5 råd til deg som vil bygge hus
Øverst på ønskelista til husbyggere
Tips til småbarnsfamilier som skal bygge hus